Síndico Profissional | Nossos Serviços - Síndico Profissional
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Nossos Serviços

O Síndico é o responsável civil e criminal pelo condomínio, é uma função de muita complexidade e que precisa de atenção especial, com vasto conhecimento o nosso profissional faz uma reestruturação no condomínio todo, aponta riscos, possíveis problemas, identifica erros, diminui problemas de relacionamento, treina os porteiros, são muitos os benefícios de um síndico profissional qualificado. O síndico fica responsável pelo pagamento de contas junto com um conselheiro eleito em assembleia obrigatoriamente morador. Mas o que isso quer dizer? Quer dizer que sempre que uma despesa for lançada para pagamento ela precisará ser autorizada pelo conselheiro morador. Dessa forma, nenhum dinheiro sai da conta sem autorização do conselheiro, O Síndico não faz nada sozinho. Muito mais segurança e transparência para os condôminos, e sempre tem um colaborador do nosso escritório pronto para atender, as vistorias são constantes, as visitas são praticamente diárias, inclusive aos sábados, domingos e feriados.

  • Ser porta-voz dos interesses dos condôminos;
  • Representar o condomínio em juízo ou fora dele;
  • Cumprir e garantir que seja cumprida as normas da convenção coletiva, regimento interno e determinações da assembleia geral;
  • Zelar pela conservação e segurança das áreas comuns, como salão de festas;
  • Organizar e prestar serviços de manutenção no território do condomínio;
  • Elaborar a previsão orçamentária anual, em conjunto com o conselho fiscal;
  • Realizar a prestação de contas do condomínio anualmente e quando exigida;
  • Impor advertências e multas, quando necessário;

*Não disponível para todas as cidades de atendimento, consulte via whatapp. 

Visto que síndico e administrador de condomínio são duas profissões para a gestão condominial, é natural que muitas pessoas não saibam a diferença entre eles. Levando isso em consideração, montamos uma relação com as atribuições do síndico e as atribuições da administradora de condomínio:

  • Elaborar a folha de pagamento dos funcionários e contratos de trabalho;
  • Emitir boletos de pagamento da taxa condominial;
  • Cuidar das contas a pagar;
  • Organizar o acesso aos documentos do condomínio e a pasta de prestação de contas;
  • Gerenciar os encargos previdenciários;
  • Fazer a gestão tributária do condomínio;
  • Montar os demonstrativos de receitas e despesas;
  • Realizar a cobranças em caso de inadimplência ou multas;
  • Gerenciar o fundo de reserva condominial;
  • Oferecer assessoria ao síndico e aos condôminos;
  • Cobrança extra-judicial
  • Gestão de ocorrências
  • Gestão de manutenção preventiva
  • Gestão de funcionários

O apoio externo especializado ajuda a identificar eventuais desvios, fraudes ou mesmo casos de má administração. A profissionalização do controle financeiro e a maior transparência nos gastos podem contribuir para um melhor aproveitamento dos recursos financeiros.

A auditoria pode ser tanto emergencial quanto preventiva

A finalidade de um trabalho de auditoria em um condomínio é certificar que as contas, tanto de entrada de recursos como de pagamento de despesas, estejam suportadas por documentos hábeis e de acordo com o orçamento aprovado em assembleia.

inadimplência dentro dos condomínios, sejam residenciais ou comerciais, prejudica diretamente os condôminos que estão em dia com suas quotas, já que precisam arcar com os ônus e suportar os gastos dos inadimplentes, onerando mensalmente, de forma injusta, seus orçamentos.

Nosso escritório é destaque, também, nessa área, já que possui os bons resultados do mercado de Recuperação de Créditos Condominiais; Nossa politica de qualidade consiste em desenvolver estratégias personalizadas de cobrança, com suporte em sistemas de informação gerenciais de última geração, garantindo velocidade, eficiência e flexibilidade,

O setor desenvolve ações de contato com devedores específicos para cada caso, contamos com uma central de atendimento, ligações, envios de mensagens através de e-mail, sms, aplicativos e plantões no próprio condomínios.

A assessoria jurídica é fundamental para uma boa administração de condomínio. Ainda que este seja administrado profissionalmente, a presença do advogado é indispensável, pois existem diversos serviços que são contratados pelo condomínio e exigem por tanto de contratos que devem ser estudados previamente por advogados, podendo desta forma, evitar possíveis complicações.

Consultas e orientações sobre assuntos relacionados ao condomínio, seus empregados e prestadores de serviços, além de cobrança dos débitos condominiais. processos relativos ao direito condominial, cobrança de despesas, Prestação de contas, Elaboração de Convenção e Regimento Interno, Participação em Assembleias etc.

Trabalhos na prevenção de processos

Serviços jurídicos nas áreas de Direito Civil, Imobiliário e do Trabalho. Oferecendo assim, o suporte e a segurança necessária ao síndico na administração de seu condomínio.

Síndicos Moradores e Síndicos Profissionais

É ideal para síndicos que não tem tempo disponível para se dedicar ao condomínio e gostariam de contar com uma equipe profissional com infraestrutura para assessorá-lo na função que hoje exercem. O síndico permanece com a palavra final para a tomada de qualquer decisão, além de representar o condomínio interna e externamente e autorizar os pagamentos junto à administradora contratada.

Desenvolver estratégias organizacionais, com o objetivo de orientar a administração do condomínio quanto a definição saudável do seu futuro, permitindo o correto direcionamento financeiro, administrativo e operacional.

  • Mapeamento e avaliação de todas as rotinas e da infraestrutura do condomínio;
  • Implantação de planejamento de execução nas áreas comuns do condomínio;
  • Implantação de sistemas de manutenções preventivas das instalações hidráulicas, elétricas, de gás, telefonia, elevador, etc.;
  • Implantação de sistemas de manutenção dos jardins e áreas de lazer, tais como quadras, piscinas, playground e etc.;
  • Gestão dos serviços de limpeza, manutenções e das obras em áreas comuns do condomínio;
  • Análise permanente da evolução dos custos e receitas do condomínio, buscando o permanente equilíbrio de contas, a redução de custos, do valor do condomínio e da sua inadimplência;
  • Coordenação das ações de cobrança de condôminos em atraso;
  • Avaliação de todos os contratos firmados pelo Condomínio com as empresas contratadas, visando redução de gastos e melhorias na prestação de serviços;
  • e muito mais!

Os cursos da ASíndico estão disponíveis em diversas cidades

Nosso curso mais famoso é o de Coaching para Síndicos Profissionais/Interessados em ser, porteiro e zelador.

Você pode conhecer melhor, clicando aqui.

Caso deseje esclarecer alguma dúvida sobre nossos cursos, envie um e-mail para cursos@asindico.com.br

ou entre em contato através do nossos telefones, clicando em CONTATO

As palestras estão cada vez mais compondo a grade de eventos corporativos.  são ótimas estratégias para apresentar planos, metas e objetivos. O resultado é uma equipe mais engajada, comprometida e animada, que busca realizar as suas demandas de forma eficaz e contribui para alcançar resultados extraordinários. Por isso, é essencial que empresas, sejam elas pequenas, médias ou grandes, invistam.

Nossas palestras

  • Os 10 passos para um síndico de sucesso
  • Planejamento financeiro e gestão do negócio
  • Captação de Clientes
  • Construtoras e sua visão do Síndico
  • Como ser um síndico de sucesso   Você pode encaminhar um e-mail para

eventos@asindico.com.br

Área do Condômino

Aplicativo e site com prestação de contas em tempo real,

reservas, documentos, ocorrência, tudo na sua mão!

Equipe e Estrutura

A Asíndico conta com equipe qualificada e uma infraestrutura matriz de alto nível para prestar serviços.

Atendimento

SAC 24h para atendimento de moradores e porteiros, muito mais segurança para os nossos clientes.

Quem Somos

Somos uma empresa especializada em atender condomínios dos mais diversos padrões, residenciais e comerciais, solucionando problemas e promovendo mais segurança, economia e qualidade de vida para todos os condôminos. A complexidade das novas construções, as mudanças nas legislações de forma cada vez mais constante e o desenvolvimento de novos equipamentos, tornou o gerenciamento de um condomínio equivalente a administração de uma grande empresa. Hoje não há mais espaço para os síndicos sem experiência, sem conhecimentos específicos e com falta de tempo para a administração, pois isso pode custar aos condôminos a desvalorização de seu próprio patrimônio.

Segurança

A  ASíndico conta com uma apólice  da Berkley International Seguros Brasil. Empresa em operação desde 2006 no país, a Berkley é uma companhia que dispõe de seguros voltados a Riscos Financeiros (Garantia e Fiança Locatícia), Riscos Diversos (Riscos de Engenharia, RD – Equipamentos/Benfeitorias e Eventos), Responsabilidade Civil Geral, Responsabilidade Civil (Profissional e D&O) e Transportes (Nacional e Internacional). Essa apólice é um diferencial da ASíndico que confia na qualidade de seus serviços e garante à seus clientes total segurança financeira.

Vantagens

Entenda porque a ASíndico se destaca das demais empresas do mercado.

  • REDUÇÃO DE CUSTOS
  • Diversos Prêmios por excelência em gestão
  • Pesquisa de satisfação;
  • Circuito de ídeias entre moradores
  • plantões constantes
  • manutenção preventiva
  • criação de o.s. para acompanhamento detodos
  • Plantão de atendimento 24h
  • Plantão de negociação para devedores
  • Gestão Participativa
  • Imparcialidade
  • Transparência e Eficiência
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